Kurze Zusammenfassung: Apotheken-Leasing ist eine attraktive Finanzierungsalternative für Gründer mit geringem Kapital, bei der neben Immobilien auch Einrichtung und Geräte inkludiert sind. Es bietet steuerliche Vorteile und verlangt Sorgfalt in der Nutzung, da das Eigentum bei der Leasinggesellschaft verbleibt.
Warum Leasing?
Finanzierung? Kauf? Leasing? Gründer stehen häufig bei neuen Wirtschaftszweigen vor einer hohen finanziellen Hürde, die nicht aus eigener Tasche gezahlt werden kann. Für Firmen kommt neben einer gewöhnlichen Finanzierung und dem reinen Barkauf auch ein attraktives Leasing infrage, bei welchem für den angegebenen Nutzungszeitraum gewisse Dienste und Leistungen zur Verfügung gestellt werden. Auch Apotheken können als Komplettangebot mit Immobilie, sowie auch Teile der Einrichtung einer Apotheke geleast werden.
Anfangs kannte man die Leasingangebote nur von neuen Fahrzeugen oder Elektrotechnik, mittlerweile werden aber auch ganze Immobilien, Inneneinrichtungen und fertige Geschäfte angeboten. Kunden können viele Leasingangebote im Internet vergleichen und gegebenenfalls auch individuelle Anfragen tätigen, bei denen Wünsche und Anregungen des Interessenten berücksichtigt werden.
Ein sehr großer und beliebter Wirtschaftszweig ist mit der Pharmaindustrie entstanden. Immer mehr größere Firmen spezialisieren sich auf den Verkauf und den Vertrieb von Schmerzmitteln und anderen Medikamenten, die bei der Bevölkerung auf eine hohe Nachfrage stoßen.
Auch, wenn viele Medikamente mittlerweile auch im Internet in diversen Online Shops bestellt werden können, boomt der Markt für lokale Apotheken. Dieses Phänomen ist höchstwahrscheinlich auch dem Umstand geschuldet, dass hochpreisige Medikamente meist von älteren Menschen benötigt werden, die weniger Berührungspunkte mit dem Internet haben.
Günstige Apotheken Leasingangebote
Kleinere Unternehmen und Selbständige haben den Markt erkannt und sind immer wieder auf der Suche nach günstigen Leasingangeboten, durch die eine Apotheke lukrativ betrieben werden kann.
Beim Leasing einer Apotheke ist nicht nur die Lokalität selbst, sondern auch nötige Einrichtung, unterschiedliche Gerätschaften und technische Komponenten enthalten, die für das Betreiben einer Apotheke benötigt werden. Ein Leasing bietet sich in der Regel vor allem für Menschen an, die nicht nur eine günstige Nutzung, sondern gleichzeitig diverse steuerliche Vorteile erfahren möchten.
Leasing einer Apotheke
Neue Technik, Apparaturen und Möbel können für Gründer, die über geringes Eigenkapital verfügen, sehr schnell kostenintensiv werden. Es ist möglich, nur gewisse Produkte und Geräte zu leasen, aber auch eine komplette Übernahme einer bereits bestehenden Apotheke ist nicht ausgeschlossen. Ein Leasing zeichnet sich durch sehr geringe monatliche Beiträge und steuerlichen Vorteilen aus.
Die Apotheken, die komplett übernommen werden können, verfügen über neueste Technik und umfassende Einsatzmöglichkeiten. Unerwähnt sollte jedoch nicht bleiben, dass bei einem Leasing kein Kauf zustande kommt. Es handelt sich im engeren Sinne um eine Art Langzeitmiete, bei der auch die Produkte am Ende der Laufzeit wieder zurückgegeben werden müssen. Bei Maschinen, Produkten und ganzen Apotheken handelt es sich um Investitionsgüter.
Die Eigentumsfrage
Das Recht am Eigentum behält immer die Leasinggesellschaft selbst, eine Übertragung der Rechte findet zu keinem Zeitpunkt statt und ist auch nicht im Grundgedanken des Leasing verankert.
Es muss darauf geachtet werden, dass die Maschinen die zur Pharmaproduktion dienen, entsprechende Möbel und die Immobilie selbst so behandelt werden, dass am Ende der Laufzeit keine größeren Schäden verursacht worden sind. Oftmals wird am Ende eines Leasingvertrags, bei der Rückgabe der entsprechenden Produkte, ein unabhängiger Gutachter beauftragt, der sich die Geräte genauer anschaut.
Sollte bei dem Gutachten herauskommen, dass einige Geräte über gewöhnlichen Gebrauchsspuren hinaus Schäden aufweisen, kann es für den Leasingnehmer sehr teuer werden. Es kann hilfreich sein, auch Mitarbeiter über die Nutzung und Instandhaltung der Artikel zu informieren, um einen bestmöglichen Umgang zu sichern.
Welche Leasingdauer ist für Apotheken Leasing angebracht?
Je nachdem, welche Produkte im Leasingvertrag einbezogen sind, gestaltet sich die Leasingdauer sehr variabel. Wer sich lediglich für kleinere Maschinen und einige Möbel entscheidet, kann oft auch sehr kurze Laufzeiten wählen.
Sollte es allerdings zu einer kompletten Übernahme einer Apotheke kommen, sollten die Laufzeiten mit Bedacht gewählt werden. In der Regel ist damit zu rechnen, dass höhere Laufzeiten sowohl steuerlich als auch finanziell mehr Vorteile bringen. Ebenso kann es vorteilhaft sein, wenn man die Geräte über einen längeren Zeitraum nutzen kann.
Da nach Ablauf der Leasingdauer die entsprechenden Produkte und Maschinen wieder an die Leasinggesellschaft gegeben werden müssen, sollte abgewägt werden, ob sich kürzere Laufzeiten überhaupt lohnen. Wenn zu Beginn eine vertraglich geregelte Kaufoption eingeräumt wurde, können die Leasingobjekte unter Umständen auch gleich übernommen werden.
Dann ist natürlich eine größere Zahlung fällig, die für ein wachsendes Unternehmen allerdings keine Hürde mehr darstellen sollte.
Unternehmen, die sich für eine Übernahme einer kompletten Apotheke entschieden haben, müssen meist mit Maklern und Agenturen kommunizieren. Bei Pharmaprodukten gibt es ausgewählte Hersteller, die sich durch eine langjährige Erfahrung im genannten Bereich qualifizieren konnten.
Haftungsfragen
Bevor ein Leasingvertrag endgültig unterschrieben werden sollte, wird Leasingnehmern dazu geraten, sich über mögliche Verpflichtungen zu informieren. Dazu gehören zum Beispiel auch etwaige Haftungsfragen im Falle eines Schadens oder Defekts.
In heutigen Leasingverträgen ist eine umfangreiche Vollkaskoversicherung enthalten, die auch bei selbst verschuldeten Schäden und Defekten genügend Sicherheit bietet. Es ist ratsam, vor Abschluss mit einem Anwalt ausgewählte Klauseln im Leasingvertrag zu besprechen und gegebenenfalls um eine Anpassung zu bitten.
Bei einer Vollkaskoversicherung kann im Schadensfall auch eine Selbstbeteiligung verlangt werden, die aber vergleichsweise gering ausfällt und für gewöhnlich kein Existenzrisiko darstellt.
Was passiert nach Ablauf eines Leasingvertrags?
Während des Leasings sollten alle anstehenden Inspektionen eingehalten werden, um einen tadellosen Ablauf bei Rückgabe am Ende des Verleihs zu garantieren. Wie bei allen anderen Leasingverträgen auch müssen die Maschinen, Pharmaprodukte und Elektroartikel am Ende zurückgegeben werden.
Sollte es zu keiner Sonderzahlung aufgrund von Schäden kommen, ist der Leasingvertrag somit aufgelöst. Wenn zuvor eine Kaufoption vereinbart wurde, können die Geräte gegen Aufpreis auch übernommen werden.